欢迎您来绍兴房探网:绍兴新闻 |||

加入收藏|设为首页

  • 首页
  •  > 购房指南
  •  > [热文]独家猜想:恒大地产进驻嵊州将带来怎样的人居作品?

[热文]独家猜想:恒大地产进驻嵊州将带来怎样的人居作品?

2017-07-18来源:绍兴房探网正文:[热文]独家猜想:恒大地产进驻嵊州将带来怎样的人居作品?

独家料想:恒大地产进驻嵊州 将带来如何的人居作品?

如果说2016年12月26日省垣杭州土地拍卖市场诞生第二宗楼面价突破4万元大关的地块是楼市热点新闻的话,那12月27日在嵊州国土资本局恒大地产集团上海盛建置业有限公司摘得“爱湖头”地块同样也是嵊州楼市的绝对焦点。

这家集地产、金融、健康、远足及体育为一体的世界500强企业集团,将为嵊州市民带来怎样的人居作品?以下仅为嵊新楼市网一方意料,具体还是要以项目正式颁布为准。

独家猜想:恒大地产进驻嵊州 将带来如何的人居作品?

恒大地产嵊州项目地块实景图

恒大地产此次进驻嵊州,总共摘得城南新区R/B2016-30号、R/B2016-31号两宗宅地(即爱湖头区块),总出让面积90818㎡,总修建面积199791㎡,拍卖总起始价4.85亿元,总成交价4.91亿元。

个中,R/B2016-30号地块位于嵊州兴盛街以南、仙湖路以东、迪贝路以西,地盘面积51308㎡,用途为商住用地,地上容积率最高3.07,地上总修建面积约15.75万方,起始价3.58亿元,成交价3.62亿元,溢价率1.11%,楼面价2298元/㎡。

独家料想:恒大地产进驻嵊州 将带来怎样的人居作品?

恒大地产嵊州项目地块实景

R/B2016-31号地块位于仙湖路以东、迪贝路以西、领带园一路以北,土地面积39510㎡,用途为室庐、科教用地,地上容积率最高1.07,地上总建筑面积约4.23万方,起始价1.27亿元,成交价1.29亿元,溢价率1.57%,楼面成交价3051元/㎡。

凭据两宗地块容积率剖析,嵊新楼市网意料恒大地产嵊州项目应该是高层+排屋别墅的产物类型,雷同中大·剡溪花圃、绿城·剡江越园等,地块分为南北两侧,北侧为高层,南侧为排屋别墅,采取“拉高拍低”的伎俩,即“高卑配”。

独家意料:恒大地产进驻嵊州 将带来怎样的人居作品?

恒大地产嵊州项目位置图(剡溪花园东侧)

楼盘采用“崎岖配”,或许让开发商追求的利润最大化,举个例子,一个20万平方米的“崎岖配”社区,高层假设17万平方米,排屋为3万平方米,高层成交均价10000元/平方米,排屋的成交均价为15000元/平方米,这个项目标总货值为21.5亿元,假如这个20万平方米为纯高层住区,那么它的总货值则为20亿元。

结尾,期待恒大地产嵊州项目能打造成嵊州栖身价值、人文价格、投资价格的标杆产品,对晋升嵊州都邑魅力、完竣都邑配套、推动都邑发展做出贡献。